現(xiàn)代城市里，基本上高層建筑都會帶有地下室，地下室雖然極大的方便的儲藏和停車，也會出現(xiàn)一些其他問題，比如地下負(fù)一層漏水，那么地下負(fù)一層漏水怎么處理？開來防水小編為大家?guī)淼叵率覞B水原因及堵漏方法，希望可以幫您解決漏水問題。

地下負(fù)一層漏水怎么處理

漏水原因

對地下室外墻滲水的原因分析地下室外墻滲水的原因是比較復(fù)雜的，它既受到施工質(zhì)量的影響又受到建筑物周圍外界因素的影響，對上述不同的滲水問題有不同的原因:

1、外因方面，如果建筑物外圍的表水(如雨水、生活用水)不能及時排走滲入地下或地下管道漏水，導(dǎo)致建筑物地下室外墻長時間受水，而出現(xiàn)滲水;

2、內(nèi)因方面(工程本身)∶

(1)墻根部位滲水、主要是內(nèi)外墻抹灰時對墻根部位清理不干凈導(dǎo)致外墻防水砂漿抹不到底部或墻根部位抹灰不密實，內(nèi)墻抹灰與地面面層連接處有縫隙，而造成滲水，特別是墻根部標(biāo)高與地下室室內(nèi)地面的標(biāo)高很接近時，這種情況更容易出現(xiàn);

(2)變形縫處滲水、主要是由于變形縫處防水措施沒有做好，導(dǎo)致室外地下水進(jìn)入變形縫，從縫兩側(cè)的墻體滲入地下室;

(3)穿越外墻的管道滲水、是由管道預(yù)留孔洞堵塞不密實，當(dāng)雨水較多的夏季或管道漏水時，地下水沿管道壁外表面滲入室內(nèi);

(4)外墻散水部位漏水、是由于外墻外側(cè)的防水砂漿與室外踢腳接搓部位低于散水或與散水平齊，而接搓部位經(jīng)常接不好，有時接不上，當(dāng)散水開裂或散水與勒腳的縫隙沒有用油膏添縫時，遇到大雨就會導(dǎo)致地下室滲水;

(5)個別墻面漏水、是由于在墻體砌筑時砂漿不飽滿，砌體間形成通縫，雨水從縫隙滲入。

地下室滲水的堵漏方法

1、對墻根部位的滲水情況?首先，在砌筑地下室墻體時，要保證砌體砂漿的飽滿度，避免從磚縫漏水?其次，在外墻內(nèi)外側(cè)抹灰前，應(yīng)將根部處理干凈，保證根部抹灰密實、到位，必要時在墻外側(cè)與基礎(chǔ)交接的陰角部位做成八字角;其次，要保證墻外側(cè)防水砂漿的底部標(biāo)高比地下室室內(nèi)標(biāo)高低，外墻鋪貼柔性防水層時，也對墻根部位進(jìn)行特別處理，一定要鋪貼到位。

2、對變形縫處?常采用在縫內(nèi)側(cè)用泡沫板填塞，再用瀝青麻絲封堵，外側(cè)再用油膏做二布三涂的做法，既保證變形縫的變形量，同時也保證防水效果，在防水層外要砌筑保護(hù)墻，寬度比防水層每側(cè)寬120，并將保護(hù)墻的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實，以免基坑回填時破壞防水層。

3、管道穿越地下室的穿墻洞，待管道安裝完畢后，四周用干硬性水泥砂漿或素水泥砸實，然后外側(cè)抹防水砂漿，待防水砂漿干燥后，在大于管道外徑35mm的范圍內(nèi)刷兩遍聚氨脂防水涂膜。

4、暖氣管穿越地下室的穿墻洞，要考慮到管道的熱脹冷縮現(xiàn)象，待管道安裝完畢后，用瀝青麻絲將墻洞砸實，墻外側(cè)抹水泥砂漿?同樣刷兩遍聚氨酷防水膜。

5、對于散水部位處的滲水，應(yīng)使外墻防水砂漿高出散水150mm左右或做到勒腳頂側(cè)，保證散水部位的防潮層不斷開，并做好散水與勒腳處的油膏填縫?為保證防潮效果，避免滲水，地下室墻必須用水泥砂漿砌筑，灰縫必須飽滿。

6、墻面通縫滲水，砌筑前，先用水將磚表面濕潤，再鋪砂漿?砌筑時確保灰縫砂漿密實飽滿，灰縫應(yīng)勾縫?外墻抹灰前應(yīng)先檢查灰縫，若有不密實處再加強補縫。

7、為避免地表水或地下水對地下室的影響，還應(yīng)在墻體外側(cè)做柔性防水層一道，外側(cè)再做隔水層，隔水層一般用2:8灰土做成，其斷面呈倒梯形，下部最小寬度不小于500mm，上部寬度比散水寬500mm，如果外墻有水平防潮層時，隔水層底部標(biāo)高應(yīng)低于水平防潮層標(biāo)高150~200mm;如果外墻沒有水平防潮層時，隔水層底部低于地下室室內(nèi)標(biāo)高150~200mm;另外當(dāng)車庫頂鋪設(shè)防水層后，其上所有作業(yè)應(yīng)確保防水層不被破壞。

8、外因方面，要保證室外地面排水暢通，同時保證室外地面比散水最低處低20mm以上，對室外排水管道要經(jīng)常保持暢通，并不被破壞，以免向外漏水?要及時排除暖氣溝內(nèi)的積水，通過對室外滲水水源的管理,杜絕滲水水源的出現(xiàn)，也是保證避免地下室滲水的一個很重要的辦法。

延伸閱讀：地下室滲水能根治嗎

地下室滲水是否能根治看具體什么地方漏，如果是后澆帶或是變形縫漏水很難徹底修好，就算是堵住不漏了時間長了還會漏，如果是其它的混凝土底板、頂板或外墻漏水，鑿開粉刷層，在結(jié)構(gòu)面上找到滲漏點用注漿液注漿就能徹底修好了。

好了，以上就是地下負(fù)一層漏水怎么處理的全部內(nèi)容了，相信經(jīng)過分析漏水原因和堵漏方法后，大家都可以根據(jù)實際情況進(jìn)行修復(fù)。