根據(jù)2013年中國建筑防水協(xié)會報告顯示，地下室占65％的滲漏率，地下室滲漏水對大多數(shù)業(yè)主來說也是痛恨不已，地下室漏水能根治嗎？是大多業(yè)主關心的問題。

一、地下室滲水能根治嗎？

地下室滲漏水可以根治，對墻根部位的滲水情況，首先在砌筑地下室墻體時，要保證砌體砂漿的飽滿度，避免從磚縫漏水，其次，在外墻內(nèi)外側(cè)抹灰前，應將根部處理干凈，保證根部抹灰密實、到位，必要時在墻外側(cè)與基礎交接的陰角部位做成八字角。外墻鋪貼柔性防水層時，也對墻根部位進行特別處理，一定要鋪貼到位。對變形縫處，常采用在縫內(nèi)側(cè)用泡沫板填塞，再用瀝青麻絲封堵，外側(cè)用油膏做二布三涂的做法，既保證變形縫的變形量，同時也保證防水效果。最后，在防水層外要砌筑保護墻，寬度比防水層每側(cè)寬120mm，并將保護墻的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實，以免基坑回填時破壞防水層。管道穿越地下室的穿墻洞，待管道安裝完畢后，四周用干硬性水泥砂漿或素水泥砸實，然后外側(cè)抹防水砂漿，待防水砂漿干燥后，在大于管道外徑35mm的范圍內(nèi)刷兩遍聚氨脂防水涂膜。

二、地下室滲漏水治理辦法

1、想要根治地下室滲漏水，必須在滲漏部位再造防水層。水是流動的，無孔不入，就算是將某一個漏水點暫時封堵了，水也會從其它薄弱的地方流出，想要徹底根治地下室滲漏水，必須再造防水層。

2、為什么要再造防水層。因為混凝土本身就是一層剛性防水層，在建筑地下室時，會再鋪設一層柔性防水層，只有這兩層全部出現(xiàn)問題，才會引發(fā)滲漏水。同時，這也意味著，想要徹底根治地下室滲漏水，并不是簡單的一堵了之或者一注了之，修復被破壞的防水層才是根治滲漏水的關鍵。

3、根治地下室滲漏水要剛?cè)峤Y(jié)合、多道設防的治理方法，混凝土裂縫修復采用中壓注漿技術(shù)，將柔性灌漿密封材料通過機械壓力注入到混凝土的縫隙內(nèi)，達到填充、止水、密封的效果。混凝土本身是剛性的，發(fā)生漏水代表混凝土出現(xiàn)了裂縫，我們進行修補時就不能單獨使用剛性的注漿材料，否則經(jīng)過一段時間混凝土在熱脹冷縮的作用下，會產(chǎn)生新的縫隙引起復漏。

4、地下室滲漏水，施工縫、伸縮縫、交接縫這些部位都是地下室防水層的薄弱環(huán)節(jié)，也是最容易發(fā)生滲漏水的重點部位，這些部位通過灌漿修復后，在混凝土表面涂刷兩遍水泥基滲透結(jié)晶防水材料。要想根治地下室滲漏水，這些步驟缺一不可。

5、地下室明水滲漏的根治方法。用電錘把漏水點周圍剔毛并沖洗干凈，采用速凝型堵漏靈（堵漏劑）堵住明水同時埋設注漿嘴或注漿針。使用中壓注漿工藝修復裂縫，再做背水面的整體的彈性防水層。

6、地下室墻壁沒有明水，只有濕痕和水漬，這是發(fā)絲紋縫或墻壁混凝土澆筑時振搗不實引起的滲水。采用高強防水砂漿涂刮厚度5mm，分兩次刮成，間隔8-12小時防水砂漿凝固后，涂刷兩遍水泥基滲透結(jié)晶防水涂料。

7、穿墻管件滲漏水的治理方法。剔除疏松的混凝土，綁扎好穿墻管的防水橡膠圈，清除穿墻管表面的鐵銹，穿墻管與砼接觸周圍采用防水砂漿封實。防水砂漿干燥后，涂刷兩遍聚氨酯防水涂料。

總結(jié)：三分材料七分工，優(yōu)質(zhì)的材料只有在專業(yè)的施工技術(shù)中展現(xiàn)出它的優(yōu)越性，維修地下室滲漏水，優(yōu)質(zhì)的材料和施工技術(shù)二者是缺一不可的。